La fattoria confina con il torrente Terzolle ed è divisa nei poderi: del Moro, del Piano, del Fondello, del Castagno, del Condotto, di Careggi Vecchio, di Rinieri, del Signore, della Tinaia, tutti interamente coltivati a seminativi arborati. Sono indicati i prati e il giardino della villa con l’aboitazione del fattore e del giardiniere e i vari servizi.