La pianta raffigura il corso del fiume Pescia di Pescia dal rio di S. Giovanni fino all’Osteria dell’Albero lungo la strada Romana, con l’indicazione dei corsi d’acqua affluenti (rio della Bareglia, rio di S. Stefano, rio dell’Acquaio, rio della Dilezza), delle prese d’acqua e delle gore che alimentano gli opifici che si trovano dalla “parte verso ponente” e dalla “parte verso levante”. Si tratta perlopiù di mulini con frantoio, ma vi sono anche filande e cartiere. Per ciascuno di essi nella legenda a lato viene indicato il proprietario e l’eventuale livellario.
Da notare la rappresentazione in prospettiva degli edifici, dei ponti e delle due Porte Lucchese e Fiorentina, da cui partono rispettivamente lo stradone per andare a Lucca e la strada Maestra per andare a Firenze.